Programa Reforma Casa Brasil do Governo Federal
O Reforma Casa Brasil é um programa do Governo Federal lançado para apoiar famílias que desejam reformar, ampliar ou melhorar a moradia própria. Ele funciona como uma linha de crédito oferecida pela Caixa Econômica Federal. O governo disponibilizará cerca de R$ 40 bilhões para financiar reformas em todo o país. A obra pode incluir troca de telhado, piso, ampliação de cômodos, reparos estruturais e outras melhorias. A contratação será realizada de forma digital, por meio do site ou aplicativo da Caixa. Após aprovação do crédito, 90% do valor é liberado para início da reforma. Quando a obra estiver concluída e comprovada por fotos, os 10% finais são liberados. A previsão de início das contratações é 3 de novembro de 20
✅ Como funciona o programa de reforma de casas do Governo Federal
Você quer reformar a sua casa, mas não tem dinheiro suficiente para começar? O Governo Federal lançou o programa Reforma Casa Brasil, que vai facilitar o acesso ao crédito para quem precisa melhorar a moradia própria. A seguir, você vai descobrir tudo sobre o programa: como funciona, quem pode participar, valores liberados, simulação das parcelas, documentos necessários e quando será possível solicitar.
O que é a Reforma Casa Brasil?
O Reforma Casa Brasil é uma nova linha de crédito criada para financiar reformas e melhorias em imóveis residenciais. O objetivo é garantir condições melhores de moradia para as famílias brasileiras que já possuem a casa própria, mas não têm recursos para fazer os reparos necessários. O programa será operacionalizado pela Caixa Econômica Federal e disponibilizará aproximadamente R$ 40 bilhões em todo o país.
Com o crédito, será possível realizar reformas estruturais, melhorias na parte elétrica, hidráulica, troca de piso, ampliação de cômodos, adaptação de acessibilidade, entre outras obras. Ou seja, é uma forma de transformar sua casa com condições facilitadas.
Quem pode participar do programa?
Qualquer pessoa física que seja proprietária do imóvel ou possua direito de uso regularizado pode solicitar o financiamento. O imóvel precisa ser residencial ou de uso misto (residencial com atividade comercial leve). A família precisa comprovar renda e apresentar documentação que comprove posse do imóvel e a intenção da reforma. As parcelas do financiamento ficam limitadas a até 25% da renda familiar mensal, garantindo que a pessoa consiga pagar sem comprometer sua condição financeira.:
✅ Pessoas físicas que possuem moradia própria
✅ Imóveis residenciais ou de uso misto (casa + pequeno comércio)
✅ Famílias com comprovação de renda
✅ Pessoas com capacidade financeira para pagar parcelas que não ultrapassem 25% da renda familiar
Não é permitido solicitar financiamento para imóveis comerciais puros ou casas em situação irregular sem comprovação de posse.
Requisitos para solicitar o crédito
Para ser aprovado, você precisa:
- Ser proprietário(a) do imóvel ou comprovante formal de posse
- Fornecer orçamento da obra desejada
- Apresentar fotos da situação atual da casa
- Ter cadastro e aprovação no processo de análise de crédito da Caixa
O projeto não exige engenheiro ou arquiteto em todos os casos, apenas quando a obra for de maior porte.
Documentos necessários
Para solicitar, será necessário apresentar documento de identificação (RG ou CNH), CPF, comprovante de residência e comprovante de renda (ex.: contracheque, imposto de renda ou extratos bancários). Também é exigido comprovante de propriedade do imóvel ou contrato que comprove o direito de morar na residência. Além disso, será preciso apresentar uma descrição da reforma pretendida, orçamento dos materiais e fotos do estado atual da casa.:
- RG ou CNH + CPF
- Comprovante de residência
- Comprovante de renda (holerite, IR, extratos bancários)
- Documento do imóvel ou contrato que comprove posse
- Lista de serviços e materiais da reforma
- Fotografias da residência
Tenha tudo digitalmente para facilitar a análise.
Renda mínima e máxima permitida
O programa é voltado principalmente para quem ganha até R$ 3.200 por mês, com juros mais baixos para essa faixa. Contudo, famílias com renda de até R$ 9.600 mensais também podem solicitar dentro de condições específicas. Para quem possui renda acima desse valor, o programa também permite o crédito, mas as regras mudam — como prazos maiores e limites diferentes. Não há renda mínima oficial divulgada, desde que a pessoa consiga comprovar renda suficiente para que as parcelas caibam dentro dos 25% do orçamento familiar.:
| Faixa | Renda familiar | Condições |
|---|---|---|
| Faixa 1 | Até R$ 3.200 por mês | Menores juros disponíveis |
| Faixa 2 | Até R$ 9.600 por mês | Taxas diferenciadas |
| Faixa 3 | Acima de R$ 9.600 por mês | Valores maiores e prazos estendidos |
Não há renda mínima definida oficialmente além da capacidade de pagar as parcelas dentro da regra dos 25% da renda.
Quanto posso pegar no Reforma Casa Brasil?
O valor mínimo disponível para contratação será a partir de R$ 5.000. O limite máximo dependerá da faixa de renda: famílias com renda até R$ 9.600 por mês podem solicitar até R$ 30.000. Já quem ganha acima desse valor pode conseguir limites maiores, chegando até aproximadamente R$ 1.125.000, dependendo da análise de crédito e da capacidade de pagamento do solicitante.:
| Renda | Crédito Mínimo | Crédito Máximo |
|---|---|---|
| Até R$ 9.600 | R$ 5.000 | Até R$ 30.000 |
O valor liberado será diretamente proporcional ao orçamento da reforma e à capacidade de pagamento.
Simulação de parcela: quanto fica para pagar?
Exemplo: Um financiamento de R$ 10.000 em 60 meses (5 anos), com juros aproximados de 1,17% ao mês para famílias de baixa renda, geraria parcelas de R$ 220 a R$ 230 por mês. Para R$ 3.000 de renda familiar, o limite de comprometimento de 25% seria R$ 750 — então a simulação se encaixa dentro do permitido. Valores maiores, como R$ 30.000, teriam uma parcela aproximadamente três vezes maior, ainda dentro do limite para muitas famílias. Para rendas mais altas, o programa pode oferecer prazos estendidos para reduzir o valor das parcelas.
📌 Financiamento: R$ 10.000
📌 Prazo: 60 meses (5 anos)
📌 Juros estimados: 1,17% ao mês
📌 Renda da família: R$ 3.000
📍 Parcela aproximada: R$ 220 a R$ 230/mês
Como o limite da família é 25% da renda (R$ 750), esse valor cabe no orçamento sem problemas.
Se o valor for R$ 30.000 para o mesmo prazo, as parcelas ficam por volta de R$ 660/mês, ainda dentro do permitido.
Para rendas maiores, o prazo pode ser maior, reduzindo a parcela.
Quando o programa estará disponível?
O Reforma Casa Brasil estará disponível para contratação a partir de 3 de novembro de 2025.
Todo o processo poderá ser feito online, pelo site ou pelo aplicativo da Caixa, tornando mais rápido e acessível.
Passo a passo para solicitar o Reforma Casa Brasil
1️⃣ Baixar o aplicativo ou acessar o site da Caixa
2️⃣ Fazer simulação com renda e tipo de obra
3️⃣ Enviar documentos e orçamento
4️⃣ Aguardar análise de crédito
5️⃣ Após aprovação, receber 90% do valor para começar a reforma
6️⃣ Finalizar a obra e enviar fotos
7️⃣ Receber os 10% finais
Simples e sem burocracia!
Conclusão
O Reforma Casa Brasil é uma grande oportunidade para quem quer reformar a casa própria e não tem o dinheiro necessário para começar. Com crédito acessível, juros reduzidos para famílias de baixa renda e contratação digital, o programa deve beneficiar milhares de brasileiros com melhorias reais na qualidade de moradia. Se você quer transformar sua casa sem comprometer o orçamento, esse programa pode ser a solução ideal!